В банкротстве установлен запрет на продажу единственного жилья. Исключение составляют случаи, когда ваше жилье является предметом ипотеки. В такой ситуации, если банк предъявит свои требования, квартира будет продана и от 80 до 90 % ее стоимости пойдет на погашение требований банка.
Если у вас долг по ипотеке не большой, то нужно рассмотреть вариант изыскать средства и погасить долг перед банком до включения его требований в реестр требований кредиторов. В таком случае квартира будет освобождена из-под залога и не подлежит продаже.
Есть разные способы погашения, позволяющие избежать дальнейших споров с банком и другими кредиторами.
Квартира не пойдет в продажу, если банк –залогодержатель не заявит свои требования в деле о банкротстве или заявит их с опозданием.
Если у вас несколько жилых помещений, то за вами остается одно из них. Как правило то, в котором вы фактически проживаете и прописаны. Но, если у вас будут очень активные кредиторы, суд может оставить за вами другое помещение, например, наименьшее по площади или более дешевое. Но, как правило, суд руководствуется интересами должника ил его семьи.
Единственное помещение не подлежит продаже, независимо от его площади или стоимости. На сегодняшний день в законе нет нормы и порядка, которые бы позволили продать вашу большую квартиру или дом, предоставив вам взамен другую исходя из норматива жилой площади на человека.
Исключение составляют ситуации, когда накануне банкротства вы избавились (продали/подарили) другие, имеющиеся у вас жилые помещений, чтобы это большое помещение (квартира, дом) остались у вас единственными.
- ст. 446 ГПК РФ, п.п. 1-5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан".
